Der richtige Zimmerpreis. Jede Nacht.
Zimmerkaiser liest jeden Tag die Preise in Ihrer Stadt und sagt Ihrem Haus, was ein Zimmer kosten soll – ein halbes Jahr im Voraus.
Für Hotels und Pensionen in Österreich, Deutschland, der Schweiz und Liechtenstein. Windows 10 und 11, eine Datei, keine Installation. Version 1.40.2.
Kongress im Austria Center: Die Stadt zieht an, Ihr Preis zieht mit.
- 1Hotel ★★★ · Neubau107 €
- 2Pension ★★★ · Josefstadt115 €
- 3Ihr Haus · SOLL121 €
- 4Hotel ★★★★ · Neubau122 €
- 5Boutique-Hotel ★★★★ · Josefstadt137 €
- 6Pension ★★ · Neubau144 €
- 7Hotel ★★★ · Josefstadt154 €
- 8Apartment · Neubau161 €
- 9Hotel ★★★ · Neubau165 €
- 10Pension ★★★ · Neubau174 €
- 11Hotel ★★★★ · Josefstadt187 €
Beispieldaten aus Wien, München und Zürich – die Stadt wechselt von selbst. Klicken Sie auf eine Nacht.
Kennen Sie das?
Jeden Morgen zwanzig offene Tabs und ein Bauchgefühl.
Die volle Nacht, zu billig verkauft.
Messe, Kongress, das große Konzert: Die Stadt ist voll, Ihr letztes Doppelzimmer ging um 89 € weg. Die Pension ums Eck hat 169 € verlangt – und auch verkauft.
Der stille Dienstag, zu teuer gehalten.
Rundherum sind die Preise um 20 € gefallen. Ihr Zimmer bleibt leer, und ein leeres Zimmer verdient nichts, egal wie stolz der Preis war.
Über 500 Preise, jeden Tag.
Sechs Monate im Voraus, drei Zimmertypen: Das sind mehr als 500 Preise, die eigentlich täglich zu prüfen wären. Zwischen Frühstück, Check-out und Rezeption geht sich das nicht aus.
Die Großen haben einen Revenue Manager.
Ketten beschäftigen Leute, die den ganzen Tag nichts anderes tun. Das kleine Haus hat Sie – und Ihren Kopf.
Was der Zimmerkaiser für Sie tut.
Er liest, rechnet und trägt ein – immer dann, wenn Sie es sagen.
Ihre ganze Stadt, auf Knopfdruck
Er liest die Preise aller Häuser in Ihrer Stadt so, wie ein Gast sie sieht – für jede Nacht der nächsten sechs Monate. Gelesen wird, wenn Sie drücken: die kommenden Nächte nach einer Stunde neu, spätere erst nach Stunden – wie lange, bestimmen Sie. Danach sagt er, wie viele Anfragen das waren.
Ihre Konkurrenz, nicht irgendeine
Sie bestimmen, gegen wen Sie antreten: Ihre Sterne, Ihre Art Haus, die ganze Stadt, einzelne Lagen – der Bezirk, das Viertel – oder alles im Umkreis von zwei Kilometern. Er zeigt, wo Sie stehen: etwa das drittgünstigste von 18 vergleichbaren Häusern.
Ihre Strategie, Ihre Grenzen
Günstigstes Haus, Mittelfeld oder oben mitspielen: pro Haus eine Strategie, mit Mindest- und Höchstpreis – als Regel für Ihr Haus geschrieben, von der Marktmitte bis zu den Verfahren der Revenue-Management-Lehre, und er hält sich daran, auf den Euro genau.
Jede Strategie ist eine Regel in SQL
„Die letzten drei Zimmer je 20 Euro mehr“, „nie über dem Hotel gegenüber“, „an Messetagen die Marktmitte plus ein Viertel“, „im Februar 20 % weniger“: eine Abfrage über alles, was er über jede Nacht weiß, und eine Vorschau, die zeigt, was sie heute täte. Wir schreiben sie für Ihr Haus.
Feiertage und Ferien Ihrer Region
Er kennt die Feiertage jedes Bundeslands und Kantons, die Fenstertage, die Schulferien und die Nächte, an denen Ihre Stadt voll ist – Oktoberfest, Opernball, Fasnacht. Und die Termine, die nur Sie kennen, tragen Sie selbst ein.
Jeder Zimmertyp mit eigenem Preis
Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer, jedes mit eigenem Preis – und das größere Zimmer kostet nie weniger als das kleinere.
Ihre Buchungslage zählt mit
Aus Ihrem Hotelprogramm weiß er, wie viele Zimmer noch frei sind. Die letzten werden teurer, eine schwache Nacht kurz vorher günstiger – nie unter Ihrer Untergrenze.
Last Minute für heute Nacht
Ab 14 Uhr, wenn noch Zimmer frei sind, rückt Ihr Haus für die kommende Nacht in der ganzen Stadt nach vorne. Nur heute, nur solange etwas frei ist.
Direkt ins Hotelprogramm
Die neuen Preise gehen auf Knopfdruck oder automatisch in Ihr Hotelprogramm – heute ZimmerSoftware, weitere Programme folgen – und werden zur Kontrolle gleich wieder ausgelesen. Belegung und Preise dort liest jede Synchronisation frisch.
Das Angebot, fertig geschrieben
Ein Gast fragt nach zwei Nächten: Nächte und Zimmer wählen, eine Vorlage wählen – und die Antwort steht, mit den Preisen dieser Nächte, in seiner Sprache, für WhatsApp, E-Mail oder SMS. Dreizehn Sprachen, Ihre eigenen Vorlagen.
Mehrere Häuser, sauber getrennt
Jedes Haus hat seine eigene Strategie und seinen eigenen Zugang. Kein Haus verschiebt die Preise eines anderen.
Ihre Strategie. Jede Nacht ausgeführt.
Sie sagen in einem Satz, wo Ihr Haus stehen soll. Die Vorschau zeigt jede Nacht, bevor ein Preis gilt.
1 € unter dem 3. Preis (141 €). Platz 5 von 24 in 7. & 8. Bezirk.
Beispieldaten. Im Programm rechnet dieselbe Vorschau mit den echten Preisen Ihrer Stadt – jede Nacht der nächsten sechs Monate, drei Zimmertypen. Klicken Sie auf eine Nacht.
Eine Regel, die man lesen kann.
Jede Strategie ist eine Regel für Ihr Haus: „Die Marktmitte“, „Platz 3“, „Die letzten Zimmer teurer“, „Nie unter dem Vorjahr“ oder ein Verfahren der Revenue-Management-Lehre – Littlewood, BAR-Stufen, Schattenpreis. Die Anleitung dazu, mit 37 Musterregeln, kopiert ein Klick: für Sie oder einen KI-Assistenten.
Ihr Markt, Nacht für Nacht.
Die ganze Stadt, einzelne Lagen – der 7. und 8. Bezirk –, ein Umkreis, Ihre Sterneklassen, die Hausarten: die Kopfzeile der Regel zeichnet den Vergleichsmarkt, und die Regel darf ihn je Nacht wechseln – im Winter die ganze Stadt, zur Messe die 4-Sterne-Häuser, dazu die Apartments um die Ecke. „Platz 3“ heißt Platz 3 unter genau diesen Häusern.
Was Ihr Haus will, schreiben wir.
„Im Februar 20 % weniger, an Messetagen ein Viertel mehr, nie unter dem Hotel gegenüber“: Sie beschreiben es in Sätzen, wir schreiben die Regel für Ihr Haus. Die Vorschau zeigt, was sie heute täte, bevor sie gilt.
Nichts gilt, bevor Sie es gesehen haben.
Jede Strategie rechnet zuerst in der Vorschau: jede Nacht, mit dem Markt von heute, mit dem Satz, warum. Erst wenn Sie speichern, macht sie Preise – und jede Nacht sagt weiter, was sie tut und was sie hält.
- 1
Der Markt wird gelesen
Jede Nacht, jedes Haus Ihrer Stadt, so wie ein Gast es sieht – auf Knopfdruck.
- 2
Ihre Lage entsteht
Der Vergleichsmarkt und die Sterne, Ihre freien Zimmer und das Tempo der Buchungen, der Kalender Ihrer Region, was gestern und letztes Jahr galt, Ihr heutiger Preis.
- 3
Die Regel spricht
Für jede Nacht und jeden Zimmertyp ein Preis – und ein Satz, warum.
- 4
Die Schutzgrenzen halten
Nie unter Ihrem Mindestpreis, nie über dem Höchstpreis, nie zu weit vom heutigen Preis, ein Einzelzimmer nie teurer als ein Doppelzimmer.
- 5
Der Preis geht hinaus
Auf die Karte – und auf Knopfdruck ins Hotelprogramm.
-- @name Platz 3 im 7. und 8. Bezirk -- @areas 07. Neubau, 08. Josefstadt SELECT date, room, undercut(nth_price(date, room, 3)) AS price FROM night
So sieht eine Strategie aus. Sie müssen sie nie schreiben – aber Sie können jede lesen.
Überall, wo Ihr Haus steht.
Jede Stadt in Österreich, Deutschland und der Schweiz – in Euro oder Franken.
Zimmerkaiser rechnet gegen die Häuser Ihrer Stadt, wo immer sie steht: in der Großstadt wie im Skiort. In der Schweiz und in Liechtenstein rechnet er in Franken. Er kennt die Feiertage und Schulferien jedes Bundeslands und Kantons, und die Lagen jeder Stadt – Wiens Bezirke, Münchens Viertel, Salzburgs Altstadt.
Österreich
- Wien
- Graz
- Linz
- Salzburg
- Innsbruck
- Klagenfurt
- Kitzbühel
- Bad Gastein
Deutschland
- Berlin
- München
- Hamburg
- Köln
- Frankfurt
- Düsseldorf
- Dresden
- Garmisch-Partenkirchen
Schweiz
- Zürich
- Genf
- Basel
- Bern
- Luzern
- Lausanne
- Zermatt
- St. Moritz
… und jede andere Stadt dieser Länder.
Das halbe Jahr auf einen Blick.
Grün: Hier liegt Geld. Rot: Hier bleibt ein Zimmer leer. Gelb: ausgebucht.
Beispieldaten mit den Feiertagen und Terminen der jeweiligen Stadt. Fahren Sie über einen Tag.
Die Anfrage um 22:40. Beantwortet um 22:41.
Ein Gast fragt nach zwei Nächten. Sie wählen die Nächte, die Zimmer und eine Vorlage – die Antwort steht, mit den richtigen Preisen, in seiner Sprache.
Die Mail liegt seit dem Frühstück.
Vier Anfragen, jede anders: zwei Nächte, drei Personen, mit Frühstück, ohne. Jede will einen Preis, und jeder Preis muss stimmen – und der Tag hatte auch noch eine Rezeption.
Der Preis von letzter Woche.
Im Kopf ist noch der alte. Das Doppelzimmer steht seit Dienstag bei 158 €, das Messewochenende ist fast voll – und im Angebot stehen 119 €, weil das die Zahl war, die man auswendig wusste.
Dieselbe Mail zum vierten Mal.
Anrede, Zeitraum, Zimmer, Preis, Frühstück, Storno, Grüße. Kopiert aus der letzten – mit dem Namen des letzten Gastes darin, den man erst nach dem Senden sieht.
Der Gast schreibt auf Englisch.
Oder auf Italienisch, um 22:40. Die Antwort wird kurz und kommt morgen. Der Gast bucht heute Abend, dort, wo man ihm freundlich und in seiner Sprache geantwortet hat.
Die Anfrage, Freitag, 22:40, per WhatsApp:
Guten Abend! Hätten Sie vom 23. bis 25. Oktober noch ein Doppelzimmer für zwei Personen, mit Frühstück? Viele Grüße, Familie Huber
Die Preise der Nächte, wie Ihre Strategie sie heute gemacht hat – nicht die von letzter Woche.
Guten Abend, Familie Huber!Sehr gerne – vom Fr., 23. bis So., 25. Oktober 2026 (2 Nächte) haben wir ein Doppelzimmer für Sie, Frühstück inklusive:Fr., 23. Okt. 149 €Sa., 24. Okt. 158 €Gesamt 307 €Am Sa., 24. Okt. sind nur noch 2 Doppelzimmer frei. Sagen Sie einfach Bescheid – wir reservieren es gern für Sie.Herzliche GrüßePension Beispiel, Wien
Beispiel. Im Programm nimmt die Antwort die Preise der Nächte, die Ihre Strategie gemacht hat; die Vorlagen sind Ihre – mit Variablen wie {Gast}, {Aufenthalt}, {Gesamt}, {Telefon} – in dreizehn Sprachen, jede weitere schreiben Sie einmal.
- 1
Nächte und Zimmer wählen
Anreise, Abreise, welche Zimmer, für wie viele – oder gleich den Tag, den die Anfrage nennt. Nachlass und Zusätze, wenn Sie wollen.
- 2
Vorlage wählen
Herzlich oder kurz, Deutsch oder die Sprache des Gastes; eine Vorlage weiß, was sie sagt, wenn nur noch wenige Zimmer frei sind.
- 3
Kopieren, senden
Für WhatsApp mit Fettdruck, als E-Mail mit Betreff, als SMS kurz. Die Preise sind die Ihrer Strategie – heute, nicht die von letzter Woche.
Eigene Vorlagen schreiben Sie im Programm, mit jeder Variablen einen Klick entfernt und der fertigen Nachricht daneben. Nichts davon verlässt Ihren Computer, bis Sie es senden.
Ein Preis. Pro Haus.
490 € im Monat für ein Haus. Jedes weitere Haus desselben Eigentümers 390 €. Sonst nichts.
Wie viele Häuser haben Sie?
Ein Haus, 490 € im Monat: die ganze Stadt auf Knopfdruck gelesen, jede Nacht bepreist, die Strategie für Ihr Haus geschrieben, das Angebot in der Sekunde.
Und was bleibt ohne ihn liegen? Bei
Zimmern?
Messe, Kongress, Konzert: an rund 60 Nächten im Jahr ist die Stadt voll. Wer dann jedes Zimmer nur 25 € unter dem Markt verkauft, lässt bei 20 Zimmern 30.000 € im Jahr liegen – beim Nachbarn. Zimmerkaiser kostet für ein Haus 5.880 € im Jahr.
- Ihre Stadt, auf Knopfdruck gelesen, sechs Monate im Voraus
- Jede Nacht ein Preis je Zimmertyp, mit dem Satz, warum
- Ihre Strategie – als Regel für Ihr Haus geschrieben
- Feiertage, Ferien und die Termine Ihrer Region
- Das Angebot für jeden Gast, in seiner Sprache
- Der Anschluss an Ihr Hotelprogramm und jede neue Version
Alle Preise netto, monatlich im Voraus, keine Mindestlaufzeit, jederzeit zum Monatsende kündbar – die AGB unter zimmerkaiser.com/agb sagen es genau. Das Rechenbeispiel ist eines, kein Versprechen: wie viel es bei Ihnen ist, zeigt Ihnen Zimmerkaiser selbst, in Euro, Nacht für Nacht.
Warum pro Haus?
Weil jedes Haus seine eigene Arbeit ist: sein eigener Markt, seine eigenen Zimmer, seine eigene Strategie, seine eigenen Fragen und seine eigenen Anrufe. Fünf Häuser sind fünfmal so viel Sorgfalt – und nie ein einziger Preis, der die vierte Nacht nicht mehr sieht.
Warum das zweite Haus weniger?
Weil Sie einander schon kennen: ein Ansprechpartner, ein Zugang, eine Rechnung. Was an Arbeit übrig bleibt, ist das Haus selbst – und das kostet 390 €.
In drei Schritten startklar.
Ohne Installation, ohne Konto, ohne Server.
- 1
Herunterladen
Eine Datei für Windows. Doppelklick, und Zimmerkaiser läuft – unten rechts neben der Uhr.
- 2
Computer-ID senden
Beim ersten Start zeigt Zimmerkaiser die ID dieses Computers. Schicken Sie sie uns mit dem Namen Ihres Hauses – ein Knopf bereitet die E-Mail vor.
- 3
Freigeschaltet
Wir schalten Ihren Computer frei, und Zimmerkaiser öffnet sich von selbst. Sie tragen Ihr Haus, Ihre Zimmer und Ihren Zugang zum Hotelprogramm ein – den Rest macht er. Mit der Freischaltung gelten die AGB: monatlich, jederzeit kündbar.
Ihre Zahlen bleiben in Ihrem Haus.
Zimmerkaiser läuft auf Ihrem Computer, nicht in einer Cloud.
- Ihre Daten
- In einer einzigen Datei auf Ihrem Computer. Keine Cloud, kein Konto, kein Portal.
- Ihr Zugang zum Hotelprogramm
- Mit Windows verschlüsselt gespeichert. Lesen kann ihn nur Ihr Benutzerkonto auf diesem Computer.
- Die Freischaltung
- An den Sicherheitschip Ihres Computers gebunden. Zu uns geht nur eine Frage: Ist dieser Computer freigeschaltet?
- Die Marktpreise
- Gelesen wird nur, was jeder Gast öffentlich sieht. Ihr Extranet-Zugang wird dafür nicht gebraucht.
- Wer dahintersteht
- Ein Einzelunternehmen aus Wien, nach österreichischem Recht.
Servus, ich bin Osama. Ich baue Software in Wien und bin Vater von zwei Kindern.
Bevor ich Software geschrieben habe, habe ich in Hotels gearbeitet.
Als Student habe ich in der Hotellerie gearbeitet. Das war nicht immer leicht, aber eine schöne Zeit. Man sieht dort, wie viel Arbeit in einer einzigen Nacht steckt, lange bevor der Gast überhaupt ankommt.
Ein paar Freunde von damals führen heute selbst ein Haus. Wenn wir zusammensitzen, landen wir irgendwann immer bei denselben Fragen: Was verlange ich nächsten Samstag? Und warum ist das Zimmer ums Eck schon wieder billiger?
Ich bin dann Softwareentwickler geworden. Und irgendwann dachte ich mir: Diese Fragen sollte niemand jeden Morgen von Hand beantworten müssen. So ist Zimmerkaiser entstanden, zuerst für zwei Pensionen, die jeden Tag damit arbeiten. Heute rechnet er für jedes Haus, das ihn haben möchte.
Ich schreibe den Code selbst. Und wenn Sie mir schreiben, antworte ich Ihnen auch selbst.
Fragen
Probieren Sie ihn aus.
Laden Sie Zimmerkaiser herunter und schicken Sie uns die ID Ihres Computers. Den Rest besprechen wir persönlich.
Impressum
- Medieninhaber
- DI Osama Almughanni BSc, Einzelunternehmer
- Anschrift
- Döblergasse 3/3/8, 1070 Wien, Österreich
- mail@zimmerkaiser.com
- Gewerbe
- Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik (freies Gewerbe), GISA-Zahl 33018379
- Behörde
- Magistrat der Stadt Wien
- Vertrag
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter zimmerkaiser.com/agb: nur für Unternehmer, monatlich, jederzeit kündbar, österreichisches Recht, Gerichtsstand Wien.
- Kammer
- Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe UBIT
- Umsatzsteuer
- Kleinunternehmer gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG, keine UID-Nummer
- Datenschutz
- Diese Seite setzt keine Cookies und zählt keine Besucher; sie wird über Cloudflare ausgeliefert. Das Programm sendet an zimmerkaiser.com nur den öffentlichen Schlüssel Ihres Computers, eine Signatur und seine Versionsnummer – um die Freischaltung zu prüfen, und für nichts anderes.
Zimmerkaiser ist ein unabhängiges Produkt und steht in keiner Verbindung zu ZimmerSoftware; der Name wird nur verwendet, um zu beschreiben, womit das Programm arbeitet.